Quy Định Về Công Trình Xây Dựng Cấp 4 Theo Thông Tư 06/2021/TT-BXD
Công trình xây dựng cấp 4 là loại công trình phổ biến, đặc biệt đối với nhà ở riêng lẻ. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ quy định về công trình xây dựng cấp 4 ra sao. ZAVAK sẽ giúp bạn cung cấp đầy đủ thông tin về quy định về công trình xây dựng cấp 4 theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, nhằm nắm rõ khái niệm, tiêu chí phân cấp và các đặc điểm pháp lý liên quan.
1. Công Trình Xây Dựng Cấp 4 Là Gì? Dựa Theo Tiêu Chí Nào?
Công trình xây dựng cấp 4 (công trình cấp IV) là một trong các cấp phân loại công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Đây là cấp công trình có quy mô nhỏ nhất trong hệ thống phân cấp công trình.
Trong lĩnh vực dân dụng, công trình xây dựng cấp 4 thường bao gồm: nhà ở riêng lẻ, nhà cấp 4 tại khu vực nông thôn hoặc đô thị và một số công trình phục vụ sinh hoạt thông thường.
2. Tiêu Chí Xác Định Công Trình Cấp 4
Tại Thông tư 06/2021/TT-BXD, việc phân cấp công trình xây dựng được thực hiện dựa trên 2 tiêu chí chính gồm:
Thứ nhất, về quy mô kết cấu của công trình:
Đối với công trình cấp IV, quy mô kết cấu thường ở mức nhỏ, kết cấu kỹ thuật đơn giản, không yêu cầu các giải pháp thiết kế phức tạp. Theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, công trình cấp IV thường:
- Số tầng: Chỉ gồm 01 tầng.
- Chiều cao: Không quá 6 mét.
- Tổng diện tích sàn: Không vượt quá 1.000 m²
- Đặc điểm: Kết cấu đơn giản, sử dụng vật liệu thông dụng (gạch, bê tông, mái tôn/ngói), không đòi hỏi kỹ thuật phức tạp.
Thứ hai, về mức độ quan trọng và quy mô công suất:
Xét theo tiêu chí về mức độ quan trọng, công trình cấp IV được đánh giá là có mức độ ảnh hưởng thấp trong hệ thống phân cấp công trình xây dựng. Các công trình này chủ yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất quy mô nhỏ, không yêu cầu tiêu chuẩn cao về khả năng chịu lực hoặc tính phức tạp trong vận hành.
Về quy mô công suất, công trình cấp IV thường có công suất nhỏ, phạm vi phục vụ hạn chế và không đòi hỏi các hệ thống kỹ thuật chuyên sâu. Đối với công trình dân dụng, điển hình là nhà ở riêng lẻ quy mô nhỏ, các công trình phụ trợ hoặc công trình phục vụ mục đích sản xuất, sinh hoạt thông thường.
3. Một số Công Trình Xây Dựng Cấp 4 Theo Quy Định
Căn cứ theo Thông tư 06/2021/TT-BXD và các văn bản sửa đổi, bổ sung, công trình xây dựng cấp IV được xác định dựa trên tiêu chí về quy mô kết cấu và mức độ quan trọng của công trình.
3.1. Công trình xây dựng dân dụng cấp 4
Phân cấp công trình sử dụng cho mục đích dân dụng:
| STT | Loại công trình | Tiêu chí phân cấp | Công trình cấp IV |
| 1 | Bể bơi, sân thể thao ngoài trời | Mức độ quan trọng | Hoạt động thể thao phong trào |
| 2 | Chợ | Số điểm kinh doanh | ≤ 400 |
Nhìn chung, công trình xây dựng cấp IV trong lĩnh vực dân dụng có quy mô nhỏ, kết cấu đơn giản và phục vụ nhu cầu sử dụng cơ bản.
3.2. Công trình xây dựng nhà cấp 4
Dưới đây là bảng tổng hợp một số dạng nhà cấp 4 thường gặp kèm tiêu chí quy mô kết cấu theo Thông tư 06/2021/TT-BXD:
| Loại công trình | Tiêu chí phân cấp | Công trình cấp IV |
Cấp công trình của nhà ở riêng lẻ, nhà ở riêng lẻ kết hợp các mục đích dân dụng khác được xác định theo quy mô kết cấu quy định tại mục này. Nhà ở biệt thự không thấp hơn cấp III.
Ví dụ: Cổng chào, nhà cầu, cầu băng tải, khung treo biển báo giao thông, kết cấu tại các trạm thu phí trên các tuyến giao thông và các kết cấu nhịp lớn tương tự khác. | Chiều cao (m) | ≤ 6 |
| Số tầng cao | 1 | |
| Tổng diện tích sàn (nghìn m2) | <1 | |
| Nhịp kết cấu lớn nhất (m) | <1 |
Bảng trên cho thấy nhà cấp 4 chủ yếu là nhà ở quy mô nhỏ, 01 tầng, kết cấu đơn giản. Việc xác định đúng tiêu chí giúp phân biệt với nhà cấp III khi có thay đổi về tầng, chiều cao hoặc kết cấu.
3.3. Một số công trình xây dựng cấp 4 khác theo quy mô kết cấu
Ngoài nhà ở, một số công trình khác vẫn được xếp cấp IV nếu đáp ứng tiêu chí về quy mô kết cấu. Bảng Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu:
| STT | Loại công trình | Tiêu chí phân cấp | Công trình cấp IV |
| 1 | Kết cấu dạng cột, trụ, tháp trong các công trình dân dụng Ví dụ: Tượng đài, cột/tháp quảng cáo, cột truyền tải điện, ống khói, cột tín hiệu giao thông và các kết cấu tương tự khác. | Chiều cao của kết cấu (m) | ≤ 6 |
| 2 | Kết cấu dạng cột, trụ, tháp trong các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông Ví dụ: Tượng đài, cột/tháp quảng cáo, cột truyền tải điện, ống khói, cột tín hiệu giao thông và các kết cấu tương tự khác. | Chiều cao của kết cấu (m) | ≤ 6 |
| 3 | Kết cấu dạng cột, trụ, tháp trong công trình hạ tầng kỹ thuật Ví dụ: Cột ăng ten, tháp thu phát sóng truyền thanh/truyền hình; cột BTS; cột đèn, cột điện trong hệ thống chiếu sáng… | Chiều cao của kết cấu (m) | ≤ 45 |
| 4 | Đèn biển, đăng tiêu | Chiều cao của kết cấu (m) | < 7,5 |
| 5 | Tuyến cáp treo | Chiều cao trụ đỡ (m) hoặc Độ cao so với mặt đất, mặt nước (m) | ≤ 6 |
| Khoảng cách lớn nhất (m) giữa hai trụ cáp | < 50 | ||
| 6 | Kết cấu dạng bể chứa, si lô (Bể bơi, bể/giếng chứa các chất lỏng, chất khí, vật liệu rời; các loại bể kỹ thuật đặt thiết máy móc/thiết bị; Si lô; Tháp nước và các kết cấu chứa tương tự khác). Đối với kết cấu chứa các chất độc hại (nguy hiểm tới sức khỏe con người, động vật, ảnh hưởng đến sự sống của thực vật): sau khi xác định cấp công trình theo Bảng này thì tăng lên một cấp, nhưng không thấp hơn cấp II và không có cấp đặc biệt. | Dung tích chứa (nghìn m3) | < 1 |
| Chiều cao kết cấu chứa (m) | < 6 | ||
| Độ sâu ngầm (m) | ≤ 3 | ||
Nhìn chung, các công trình cấp IV ngoài nhà ở đều có điểm chung là quy mô nhỏ và yêu cầu kỹ thuật thấp. Việc phân loại theo quy mô kết cấu giúp áp dụng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thủ tục quản lý xây dựng.
Trên đây là những quy định về công trình xây dựng cấp 4 xác định rõ tiêu chí phân cấp dựa trên quy mô kết cấu và mức độ quan trọng, làm cơ sở áp dụng thủ tục quản lý và yêu cầu kỹ thuật phù hợp. Việc nắm đúng quy định về công trình xây dựng cấp 4 giúp chủ đầu tư lựa chọn phương án thiết kế, xin phép và tổ chức thi công đúng pháp luật, hạn chế rủi ro trong quá trình xây dựng.
Để lại một bình luận