Tác giả: Zavak.vn

Bể phốt bị lún là sự cố nghiêm trọng nhưng rất khó phát hiện ở giai đoạn đầu. Chỉ đến khi nền nhà xuất hiện vết nứt, sụt lún hoặc rò rỉ nước thải thì công trình thường đã bị ảnh hưởng đáng kể. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nhận biết các dấu hiệu, nguyên nhân và những lưu ý quan trọng để xử lý kịp thời bể phốt bị lún.

1. Bể phốt bị lún có nguy hiểm không?

Bể phốt bị lún khá nguy hiểm. Đây là sự cố nghiêm trọng và không nên chủ quan.

Hiện tượng bể phốt bị lún gây ra nhiều hệ lụy nguy hiểm

Khi bể phốt bị lún, kết cấu bể bị nứt hoặc biến dạng, ảnh hưởng trực tiếp đến nền móng công trình. Theo thời gian, khu vực mặt sàn phía trên bể dễ xuất hiện các vết nứt, bị võng hoặc sụt lún cục bộ, dần lan rộng sang khu vực lân cận nếu nền đất tiếp tục bị xói mòn. 

Bên cạnh đó, bể phốt bị lún còn làm lệch hoặc hư hỏng hệ thống đường ống thoát nước, khiến bồn cầu thoát chậm, thường xuyên tắc nghẽn hoặc nước thải trào ngược. Bể tự hoại bị lún còn tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm môi trường do nước thải rò rỉ ra nền đất, gây mùi hôi và tạo điều kiện cho vi khuẩn phát triển. 

2. Dấu hiệu nhận biết bể phốt bị lún

Trên thực tế, bể phốt bị lún rất khó phát hiện ở giai đoạn đầu vì toàn bộ bể được chôn ngầm dưới lòng đất. 

Trong thời gian đầu, kết cấu bể vẫn bình thường nên hầu như không xuất hiện dấu hiệu rõ rệt. Chỉ khi tình trạng lún trở nên nghiêm trọng, nền đất phía trên và khu vực xung quanh bắt đầu bị ảnh hưởng thì gia chủ mới nhận ra bất thường. 

Nếu thấy xuất hiện một hoặc nhiều dấu hiệu bể phốt bị lún dưới đây, bạn nên sớm kiểm tra để xử lý kịp thời:

– Mặt sàn hoặc khu vực quanh bể xuất hiện vết nứt

– Sàn nhà bị võng, nghiêng hoặc sụt cục bộ- Bồn cầu thoát nước chậm, thường xuyên tắc nghẽn

– Xuất hiện mùi hôi bất thường quanh khu vực bể phốt 

– Có hiện tượng rò rỉ nước thải dẫn đến mặt sàn luôn ẩm ướt, có các vết loang màu, cây cối xung quanh xanh tốt bất thường…

Nước thải từ bể phốt rò rỉ lên trên nền nhà

3. Tại sao bể phốt bị lún?

Bể phốt bị lún không xảy ra ngẫu nhiên mà là kết quả của nhiều yếu tố tác động trong quá trình thi công và sử dụng. Những nguyên nhân phổ biến khiến cho bể phốt bị lún:

– Mưa lớn, ngập úng hoặc mực nước ngầm thay đổi: Ở vùng đất trũng, đất bồi tụ hoặc đất cát, mưa lớn kéo dài và ngập úng làm nền đất quanh bể bị rửa trôi, yếu đi. Mực nước ngầm dâng lên hoặc rút xuống thất thường cũng khiến nền lún không đều, kéo theo bể phốt bị lún. Đây là nguyên nhân rất thường gặp với khí hậu và thổ nhưỡng ở Việt Nam. 

– Nền đất yếu, không được gia cố kỹ trước khi thi công: Nếu bể được xây trên nền đất yếu, đất san lấp chưa được đầm chặt hoặc không gia cố nền móng, nền đất sẽ dần bị nén xuống dưới tác động của tải trọng. 

– Thiết kế và xây dựng bể phốt không đúng kỹ thuật: Thi công móng bể không đủ chắc chắn, tường mỏng, dùng vật liệu kém chất lượng, không tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng đều làm giảm khả năng chịu lực của bể phốt.

Thi công bể phốt không đáp ứng tiêu chuẩn dễ bị lún

– Bể phốt bị nứt gây rò rỉ nước thải: Khi nước thấm ra ngoài làm đất quanh bể bị bão hòa -> làm giảm khả năng chịu lực, dễ bị lún.

– Chịu tải trọng lớn từ phương tiện hoặc công trình phía trên: Nhiều công trình bố trí bể phốt dưới sân, lối đi hoặc khu vực thường xuyên có ô tô, xe tải di chuyển. Áp lực lớn từ các phương tiện hoặc xây dựng thêm công trình phía trên có thể vượt quá khả năng chịu tải của bể. 

– Không hút bể phốt định kỳ khiến áp lực trong bể tăng cao: Khi bể phốt không được hút định kỳ, lượng bùn và chất thải tích tụ ngày càng nhiều làm tăng áp lực lên thành và đáy bể. Đây không phải nguyên nhân trực tiếp gây lún, nhưng nếu kết cấu bể đã xuống cấp, áp lực kéo dài sẽ khiến các vết nứt sẵn có phát triển nhanh hơn, góp phần làm tình trạng lún thêm nghiêm trọng. 

4. Xử lý bể phốt bị lún như thế nào?

Khi bể phốt bị lún, nền phía trên thường đã sụt xuống rõ rệt, cho thấy kết cấu bể hoặc nền đất bên dưới đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Lúc này, giải pháp xử lý là đục phần nền phía trên để kiểm tra, sửa chữa hoặc xây dựng lại bể phốt, đồng thời gia cố lại nền móng nhằm đảm bảo công trình không tiếp tục lún trong tương lai.

Bể tự hoại bị lún nghiêm trọng nên xây dựng lại

Tuy nhiên, đây là hạng mục liên quan trực tiếp đến kết cấu công trình và hệ thống thoát nước ngầm, vì vậy bạn không nên tự ý xử lý bể phốt bị lún. Liên hệ đơn vị thi công, sửa chữa bể phốt uy tín để khảo sát thực tế, xác định mức độ hư hỏng và đưa ra phương án xử lý phù hợp. Tùy từng trường hợp, có thể chỉ cần gia cố kết cấu hoặc phải xây mới toàn bộ bể phốt nếu hư hỏng quá nghiêm trọng.

Bể phốt bị lún là hiện tượng khá ít gặp trong xây dựng và khi xảy ra thì tình trạng khá nghiêm trọng. Tuy nhiên, “ít gặp” không có nghĩa là không thể xảy ra. Những thông tin trên giúp bạn nắm được các yếu tố bất thường để có phương án xử lý kịp thời.

Công trình hạ tầng kỹ thuật là nền tảng quan trọng bảo đảm hoạt động của đô thị, khu dân cư và các khu công nghiệp. Vậy công trình hạ tầng kỹ thuật là gì, gồm những loại nào và được phân cấp ra sao theo quy định pháp luật? Trong bài viết này, ZAVAK sẽ giúp bạn hiểu rõ khái niệm, phân loại và cấp công trình hạ tầng kỹ thuật theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP, Thông tư 06/2021/TT-BXD và các quy chuẩn kỹ thuật hiện hành.

1. Công Trình Hạ Tầng Kỹ Thuật Là Gì? 

Trong hệ thống phân loại công trình xây dựng hiện nay, công trình hạ tầng kỹ thuật là nhóm công trình phục vụ trực tiếp cho hoạt động cung cấp các tiện ích thiết yếu như cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải, viễn thông, chiếu sáng công cộng và nhiều dịch vụ hạ tầng khác.

Theo Phụ lục I Nghị định 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ, công trình hạ tầng kỹ thuật (hay còn gọi là công trình cung cấp cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật) được quy định như sau:

“Công trình kết cấu dạng nhà hoặc dạng kết cấu khác sử dụng làm cơ sở, tiện ích, cấu trúc phục vụ trực tiếp cho việc khai thác, sản xuất và cung cấp nước; lưu trữ, xử lý nước và thoát nước thải; lưu trữ, xử lý các loại chất thải rắn; chiếu sáng các khu vực công cộng; chôn cất, hỏa táng, cử hành tang lễ; truyền tải thông tin; duy trì cảnh quan đô thị; cung cấp các chỗ đỗ xe công cộng”

Như vậy, công trình hạ tầng kỹ thuật là nhóm công trình phục vụ vận hành hệ thống hạ tầng đô thị và hạ tầng kỹ thuật quốc gia, góp phần bảo đảm nhu cầu sinh hoạt, sản xuất và phát triển kinh tế – xã hội.

Theo thuật ngữ chuyên ngành xây dựng, công trình hạ tầng kỹ thuật trong tiếng Anh thường được gọi là Technical Infrastructure Works hoặc Infrastructure Engineering Works.

2. Phân Loại Công Trình Hạ Tầng Kỹ Thuật

Theo Mục III Phụ lục I Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Điểm c Khoản 1 Điều 123 được bổ sung tại Nghị định 175/2024/NĐ-CP, công trình hạ tầng kỹ thuật được phân thành 7 nhóm theo công năng sử dụng.

2.1. Công trình cấp nước

Bao gồm các công trình phục vụ khai thác, xử lý và phân phối nước sạch.

Ví dụ: Nhà máy nước, công trình xử lý nước sạch ; trạm bơm ; các loại bể (tháp) chứa nước sạch; tuyến ống cấp nước .

2.2. Công trình thoát nước

Bao gồm các công trình thu gom, điều tiết và xử lý nước mưa, nước thải. (Với hạng mục thu gom, thoát nước mặt trong công trình, có thể tham khảo rãnh thoát nước inox và nắp hố ga inox ZAVAK tại website zavak.vn.)

Ví dụ Hồ điều hòa; trạm bơm nước mưa; công trình xử lý nước thải; trạm bơm nước thải;, cống chung…

2.3. Công trình xử lý chất thải rắn

Là nhóm công trình phục vụ thu gom, trung chuyển và xử lý chất thải.

Ví dụ: Trạm trung chuyển; bãi chôn lấp rác; khu liên hợp xử lý/khu xử lý; cơ sở xử lý chất thải rắn;

2.4. Công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động

Đây là nhóm công trình phục vụ truyền dẫn và hạ tầng mạng viễn thông.

Ví dụ: Nhà, trạm viễn thông, cột ăng ten, cột treo cáp, đường cáp truyền dẫn tín hiệu viễn thông.

2.5. Cống, bể, hào, hầm, tuynel kỹ thuật và kết cấu khác sử dụng cho cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật

Bao gồm hệ thống công trình kỹ thuật ngầm phục vụ bố trí, bảo vệ và vận hành các đường ống, cáp kỹ thuật.

2.6. Công trình khác

Một công trình độc lập, một tổ hợp các công trình trong các cơ sở sau:

• Công trình chiếu sáng công cộng (hệ thống chiếu sáng công cộng, cột đèn);

• Công viên cây xanh;

• Nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng;

• Nhà để xe ô tô (ngầm và nổi); sân bãi để xe ô tô, xe máy móc, thiết bị.

2.7 Công trình lấn biển

Bao gồm các công trình được xây dựng nhằm mở rộng quỹ đất và phát triển hạ tầng tại khu vực ven biển theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Có thể thấy, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật rất đa dạng và bao phủ hầu hết các lĩnh vực phục vụ vận hành đô thị, khu công nghiệp và khu dân cư. Mỗi loại công trình sẽ có tiêu chuẩn thiết kế và quy định quản lý riêng theo từng lĩnh vực chuyên ngành.

3. Phân Cấp Công Trình Hạ Tầng Kỹ Thuật 

Bên cạnh việc phân loại theo công năng sử dụng, công trình hạ tầng kỹ thuật còn được phân cấp dựa trên quy mô và mức độ quan trọng. 

5 cấp công trình hạ tầng kỹ thuật với từng loại công trình hạ tầng kỹ thuật theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, cụ thể như sau:

3.1. Công trình cấp 1

Công trình cấp I là nhóm công trình có quy mô lớn, công suất cao và đóng vai trò quan trọng trong hệ thống hạ tầng kỹ thuật của địa phương hoặc khu vực.

3.2. Công trình cấp 2

Đây là nhóm công trình có quy mô trung bình, đáp ứng nhu cầu phục vụ cho các đô thị hoặc khu vực có quy mô vừa.

3.3. Công trình cấp 3

Công trình cấp III thường phục vụ các khu dân cư, đô thị nhỏ hoặc các công trình hạ tầng có quy mô trung bình.

3.4. Công trình cấp 4

Đây là nhóm công trình có quy mô nhỏ, phục vụ phạm vi hạn chế và yêu cầu kỹ thuật đơn giản hơn các cấp còn lại. 

3.5. Công trình cấp đặc biệt

Đây là nhóm công trình có quy mô, công suất hoặc mức độ ảnh hưởng đặc biệt lớn, đòi hỏi yêu cầu rất cao về thiết kế, thi công, quản lý và vận hành.

Có thể thấy, việc phân cấp công trình hạ tầng kỹ thuật được xác định dựa trên quy mô, công suất và mức độ quan trọng của từng loại công trình. Đây là căn cứ quan trọng để xác định tiêu chuẩn thiết kế, thẩm quyền thẩm định, cấp phép xây dựng cũng như đánh giá năng lực của các đơn vị tư vấn và nhà thầu.

Việc hiểu rõ các công trình hạ tầng kỹ thuật, cấp công trình hạ tầng kỹ thuật và các quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP, Thông tư 06/2021/TT-BXD sẽ giúp chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và nhà thầu thực hiện đúng yêu cầu về thiết kế, cấp phép, quản lý chất lượng và vận hành công trình. Hy vọng bài viết từ ZAVAK đã giúp bạn hiểu rõ hơn về công trình hạ tầng kỹ thuật là gì theo quy định mới nhất hiện nay. Với các hạng mục hạ tầng thoát nước, ZAVAK cung cấp rãnh thoát nước inox, nắp hố ga và nắp bể kỹ thuật inox 304/316 đạt 3 chứng nhận (inox, chịu tải, kín nước). Liên hệ hotline 0909.801.599 I 0909.801.699 để được tư vấn kỹ thuật.

Những ngày mưa lớn hoặc khi hệ thống cống gặp sự cố, hiện tượng thoát sàn bị trào ngược dội nước thải đen ngòm lên nhà thực sự là một cơn ác mộng. Tình trạng này không chỉ gây mất vệ sinh, phá hỏng đồ đạc mà còn mang theo mùi hôi thối và mầm bệnh nguy hiểm. Là đơn vị chuyên về các giải pháp nắp bể và thoát nước thông minh tại Việt Nam, ZAVAK sẽ giúp bạn “bắt bệnh” nguyên nhân và chỉ ra cách xử lý triệt để, trả lại không gian khô ráo, sạch sẽ cho ngôi nhà.

1. Nguyên Nhân “Nước Cống Trào Ngược” 

Để xử lý dứt điểm hiện tượng nước dềnh lên mặt sàn, chúng ta cần tìm đúng “thủ phạm”. Đây là những nguyên nhân phổ biến nhất khiến miệng thoát sàn bị trào ngược.

1.1. Nguyên nhân tại nhà (có thể tự khắc phục)

• Tắc nghẽn rác, tóc, dầu mỡ: cặn tích tụ làm hẹp ống, giảm lưu lượng: Cặn bẩn, tóc rụng, mỡ thừa tích tụ lâu ngày làm hẹp đường ống. Khi xả nước, lưu lượng thoát chậm dẫn đến ứ đọng và dâng ngược lên sàn.
• Đường ống sai độ dốc: Ống lắp đặt quá bằng phẳng hoặc bị võng khiến nước không thể chảy tuột đi. Nước đọng lâu ngày vừa gây tắc, vừa tạo áp lực đẩy ngược lên miệng ga.
• Thiếu hoặc nghẹt ống thông hơi: Ống thông hơi bị nghẹt sẽ tạo ra lực hút chân không (áp suất âm), vô tình hút nước bẩn từ dưới cống trào ngược lên lỗ thoát sàn nhà bạn.
• Đi chung đường ống thoát nước thải và ống thoát nước mưa: Việc gộp chung khiến đường ống bị quá tải khi mưa lớn, nước thoát không kịp gây trào ngược cục bộ.

1.2. Nguyên nhân từ hệ thống (khó tự xử lý)

• Áp lực nước từ cống chung quá tải (Đặc biệt mùa mưa): Mưa lớn làm ngập cống ngoài đường. Theo nguyên tắc bình thông nhau, nước sẽ chảy ngược vào các nhánh cống thấp hơn và bục lên ở nhà mặt đất, tầng hầm hoặc tầng trệt.
• Tắc nghẽn trục thoát nước chính của tòa nhà: Đối với chung cư, nếu rác bịt kín trục cống đứng, nước từ các tầng trên xả xuống sẽ không có đường thoát và trào ra ở miệng ga thoát sàn của các căn hộ tầng thấp nhất.

Nước thải trào ngược phá hủy sàn gỗ, đồ nội thất, mang theo hàng tỷ vi khuẩn sinh sôi thành ổ dịch bệnh và để lại mùi hôi ám ảnh, làm suy giảm nghiêm trọng chất lượng sống.

2. Cách Khắc Phục Tình Trạng Thoát Sàn Bị Trào Ngược

Khi đã biết chính xác vì sao nền nhà lại lênh láng nước bẩn, bạn hoàn toàn có thể áp dụng các biện pháp can thiệp từ đơn giản đến chuyên sâu để khắc phục.

2.1. Với nguyên nhân từ trong nhà (tự làm / gọi thợ)

Với các sự cố tắc nghẽn cơ bản, bạn có thể tự xử lý hoặc nhờ sự can thiệp của thợ sửa chữa.

• Thông tắc đường ống: Dùng baking soda, giấm, nước nóng để tan mỡ; dùng dây lò xo để kéo rác, tóc. Luôn nhớ vệ sinh sạch sẽ lưới lọc rác thường xuyên.
• Kiểm tra và chỉnh lại độ dốc ống: Gọi thợ chuyên nghiệp “nội soi” đường ống. Nếu ống lắp sai độ dốc, bắt buộc phải cải tạo lại hệ thống.
• Kiểm tra, thông ống thoát khí: Nhờ thợ kiểm tra đường ống thông hơi trên mái xem có bị tắc do rác, tổ chim hay không, đảm bảo luồng khí lưu thông tốt.
• Tách riêng đường ống: Nếu có thể, hãy tách riêng biệt đường ống thoát nước mưa và ống thoát nước thải sinh hoạt.

2.2. Với trào ngược áp lực lớn / thường xuyên

Nếu bạn ở khu vực hay ngập lụt mùa mưa hoặc ở tầng thấp chung cư, cần đến những giải pháp mang tính kỹ thuật kiên cố hơn.

• Lắp van một chiều (van chống trào ngược) trên đường ống: Van này chỉ cho phép nước chảy ra ngoài và tự đóng sập lại khi có nước đẩy ngược vào.
• Thay ga thoát sàn cũ bằng ga thoát sàn có cơ chế chống trào ngược: Giải pháp tiết kiệm, không cần đục phá nhưng mang lại hiệu quả chống trào ngược tức thì cho từng khu vực cụ thể.

3. Giải Pháp Ga Thoát Sàn Chống Trào Ngược “Van Khóa 1 Chiều” MAGdrain

MAGdrain là thương hiệu ga thoát sàn công nghệ van từ tính, do ZAVAK phân phối chính thức tại Việt Nam, chính là “ổ khóa” thông minh cho hệ thống xả thải nhà bạn. Sức mạnh của MAGdrain nằm ở cơ chế van 1 chiều từ tính:

• Cơ chế van 1 chiều: Bình thường, van mở rộng để xả nước từ nhà tắm. Tuy nhiên, khi có dòng nước đen dội ngược từ dưới cống lên, sức nước kết hợp với lực từ trường mạnh mẽ sẽ ép nắp van đóng sập và khóa chặt lại ngay lập tức.
• Chống trào ngược hiệu quả: Áp lực nước từ dưới đẩy lên càng mạnh, van từ tính ép càng khít. Dòng nước bẩn hoàn toàn bị chặn đứng dưới nắp van, bảo vệ sàn nhà.
• Hệ thống Gioăng Cao Su EPDM: Hệ thống gioăng cao su cao cấp niêm phong chặt chẽ cổ ống, không để nước bẩn hay mùi hôi len lỏi qua khe hở.
• Chịu lực cực tốt với vật liệu cao cấp: Van từ tính sử dụng đồng nguyên khối, thân phễu Inox 304. Kết cấu này giúp phễu chịu được áp suất nước cực lớn mà không lo bị bục, vỡ lẫy như các loại van nhựa.
• Ngăn mùi hôi & côn trùng: Khi không xả nước (chiếm 99% thời gian), van luôn đóng kín, ngăn mùi hôi thối và chặn đứng côn trùng từ dưới hố ga bò lên.

Lưu ý từ ZAVAK: Ga thoát sàn van từ tính MAGdrain giải quyết rất tốt vấn đề ngăn mùi và chống trào ngược sinh hoạt hằng ngày. Tuy nhiên, với tầng hầm sâu hoặc khu vực thường xuyên ngập lụt nặng, ZAVAK khuyên bạn nên kết hợp thêm van một chiều chuyên dụng kích thước lớn trên đường ống xả chính để tăng cường lớp bảo vệ trước áp lực nước khổng lồ.

Bảo vệ không gian sống khô ráo, sạch sẽ không còn là điều khó khăn. ZAVAK sẽ đồng hành cùng bạn xử lý triệt để nỗi ám ảnh thoát sàn bị trào ngược bằng những giải pháp công nghệ phù hợp ngay hôm nay!