Cách Xử Lý Bể Nước Ngầm Bị Thấm Đơn Giản Tại Nhà

Trong quá trình khai thác và sử dụng, nhiều hộ gia gặp tình trạng bể nước ngầm bị thấm, rò rỉ nước đến mức nghiêm trọng. Tình trạng này không chỉ làm hỏng kế cấu trúc, tăng nguy cơ nấm mốc, mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng nguồn nước sinh hoạt. Trong bài viết dưới đây, cùng ZAVAK tìm hiểu nguyên nhân và hướng xử lý triệt để.

1. Nguyên Nhân Khiến Bể Nước Ngầm Bị Thấm

1.1. Nguyên nhân phổ biến khiến bể nước ngầm bị thấm

• Thi công sai kỹ thuật: Không xử lý đúng các khe co giãn, mạch ngừng, chân tường  đáy bể hoặc các vị trí tiếp giáp. Những điểm này trở thành “đường dẫn nước”, khiến nước dễ dàng rò rỉ.
• Bê tông rỗ, nứt hoặc mất độ đặc chắc: Do không đầm kỹ, dùng vật liệu kém chất lượng, hoặc chịu tác động rung lắc trong thi công. Bê tông rỗ tổ ong là nguyên nhân hàng đầu khiến bể thấm nước.
• Lớp chống thấm ban đầu xuống cấp: Thi công chống thấm sơ sài, dùng vật liệu không đúng tiêu chuẩn khiến lớp màng bị bong, mục sau vài năm.
• Tác động ngoại lực: Áp lực nước ngầm tăng cao (đặc biệt mùa mưa), lún sụt nền đất, rung động giao thông hoặc công trình xung quanh có thể tạo ra các vết nứt mới.

1.2. Dấu hiệu nhận biết bể nước ngầm bị thấm

• Nước rò rỉ ra ngoài: Thường thấy các vệt ẩm, nước đọng quanh tường bể hoặc khu vực nắp bể.
• Mảng tường bị ố vàng hoặc mốc: Do hơi ẩm thấm từ trong bê tông ra ngoài.
• Có mùi hôi từ bể: Nước thấm kết hợp với vi khuẩn tạo mùi khó chịu.
• Lượng nước trong bể hao hụt bất thường dù không sử dụng nhiều.
• Tường bể có vết nứt chân chim hoặc nứt dài.

1.3. Cách kiểm tra để xác định nguyên nhân thấm

• Kiểm tra trực quan: Quan sát tường bể, đáy bể, các góc, khe nối để phát hiện các vết rỗ, nứt hoặc vị trí bị ẩm.
• Thử độ thấm nước:

Bước 1: Bơm đầy nước trong bể.

Bước 2: Đánh dấu mực nước.

Bước 3: Quan sát sau 12-24 giờ. Nếu mực nước giảm nhanh mà không có đường ống thoát → Bể thấm.

• Kiểm tra bằng đèn pin: Chiếu sáng sát bề mặt bê tông để thấy rõ lỗ rỗ tổ ong.
• Dùng giấy thấm/khăn giấy: Áp lên bề mặt nghi ngờ. Nếu giấy ẩm ngay → Vị trí rò rỉ.
• Kiểm tra áp lực nước ngầm: Nếu khu vực thường xuyên ngập úng hoặc gần giếng khoan → Nguy cơ thấm từ ngoài vào rất cao.

2. Cách Xử Lý Bể Nước Ngầm Bị Thấm Hiệu Quả

Trước khi lựa chọn phương án xử lý, điều quan trọng nhất là xác định xem chủ nhà có thể tự xử lý hay cần thuê thợ chuyên nghiệp. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, thời gian và mức độ hiệu quả của việc chống thấm.

Khi nào có thể tự xử lý?

• Chỉ có vết nứt nhỏ, rỗ nhẹ, không lan rộng.
• Bể vẫn còn kết cấu tốt, không có dấu hiệu nứt sâu.
• Thấm nước từ trong ra, không phải thấm ngược từ đất bên ngoài.
• Bể không dùng cho nước sinh hoạt (chỉ chứa nước kỹ thuật).
• Chủ nhà có thể tự vệ sinh bề mặt và thi công các lớp chống thấm đơn giản.

Khi nào nên thuê thợ chuyên nghiệp?

• Bể thấm nặng, có vết nứt lớn hoặc chạy dài theo chân tường.
• Xuất hiện thấm ngược (nước từ đất thấm vào trong bể).
• Bê tông bong tróc, nhiều điểm tổ ong.
• Bể dùng cho nước sinh hoạt, yêu cầu vật liệu đạt chuẩn an toàn.
• Bể đã sửa chữa nhiều lần nhưng vẫn tiếp tục thấm.
• Cần xử lý bằng Epoxy, PU, màng khò nóng, các vật liệu đòi hỏi tay nghề cao.

Việc đánh giá đúng khả năng tự xử lý hay cần thuê thợ sẽ giúp tránh tình trạng mất tiền, mất thời gian nhưng kết quả không đạt như mong muốn.

2.1. Dùng vật liệu chống thấm gốc xi măng

Đây là giải pháp phổ biến, dễ thi công và phù hợp với bể bê tông có dấu hiệu rạn nứt nhẹ. Vật liệu chống thấm gốc xi măng/polymer có độ bám dính cao, dễ tạo màng liên tục. Kết hợp với keo trám khe chuyên dụng hoặc vữa tự trương nở, bạn có thể xử lý được các vết nứt và khe hở mà không cần phá dỡ toàn bộ bể.

Chi phí dự kiến: 80.000 – 150.000đ/m² (tùy vật liệu và độ hư hại).

Thời gian xử lý: 1-2 ngày (gồm thời gian chờ khô và thử thấm).

Hướng dẫn thi công:

Bước 1: Vệ sinh sạch bề mặt, làm ẩm nhẹ bằng nước sạch.

Bước 2: Pha trộn vật liệu chống thấm như: Sika Top Seal 107, Revinex Flex FP, Kova CT-11A,… với nước; hoặc pha với polymer; hoặc theo chỉ định của nhà sản xuất

Bước 3: Quét 2 lớp vật liệu theo chiều ngang và dọc.

Bước 4: Với vết nứt lớn, dùng thêm keo trám hoặc vữa tự trương.

Bước 5: Để khô 24h và thử thấm trước khi sử dụng.

2.2. Sử dụng màng chống thấm hoặc sơn Epoxy

Đây là giải pháp tạo lớp màng ngăn nước hiệu quả cao, đặc biệt thích hợp với bể ngầm tiếp xúc trực tiếp với áp lực nước hoặc yêu cầu vệ sinh cao. Có hai nhóm vật liệu chính:

• Màng chống thấm: Sử dụng các loại như màng bitum khò nóng, màng Polyurethane (PU), hoặc dạng tự dính. Phù hợp thi công bên ngoài thành bể, chịu lực tốt, linh hoạt, và ngăn ngừa thấm từ môi trường đất ẩm xung quanh.
• Sơn phủ Epoxy: Dùng cho mặt trong bể chứa nước sạch. Epoxy có khả năng kháng hóa chất, ngăn rêu mốc, đảm bảo an toàn với nước sinh hoạt.

Chi phí dự kiến:

• Màng Bitum/PU: 180.000 – 350.000đ/m²
• Sơn Epoxy gốc nước: 250.000 – 450.000đ/m²

Thời gian xử lý: 2-4 ngày (do yêu cầu bề mặt khô và thời gian đóng rắn của vật liệu).

Hướng dẫn thi công:

Bước 1: Làm sạch và khô hoàn toàn bề mặt trước thi công.

Bước 2:

• Với màng bitum hoặc PU: Quét lớp lót primer, sau đó khò nóng (hoặc lăn/đổ) lớp màng chống thấm theo quy cách.
• Với Epoxy: Trộn đúng tỉ lệ theo hướng dẫn, quét 2 lớp vuông góc nhau bằng máy phun.

Bước 3: Đợi khô ít nhất 24-48 giờ, kiểm tra độ kín nước trước khi đưa vào sử dụng.

Lưu ý: Nên chọn dòng Epoxy hoặc PU gốc nước khi dùng cho bể nước sinh hoạt để đảm bảo an toàn sức khỏe.

2.3. Cố định hoặc thay mới các hạng mục

Nếu bể đã xuống cấp nặng, việc sửa chữa chắp vá sẽ không mang lại hiệu quả lâu dài.

Khi đó, nên xem xét làm mới toàn bộ lớp chống thấm, thậm chí thiết kế lại hệ thống bể ngầm bằng inox để tăng độ bền, dễ bảo trì và an toàn tuyệt đối với nguồn nước.

Chi phí dự kiến:

• Làm mới lớp chống thấm toàn bộ: 300.000 – 600.000đ/m²
• Thay mới bể inox: 8 – 25 triệu (tùy dung tích)

Thời gian: 3-7 ngày tùy quy mô.

3. Lưu Ý Khi Xử Lý Chống Thấm Bể Ngầm

• Kiểm tra độ ẩm vật liệu nền: Một số vật liệu yêu cầu bề mặt khô hoàn toàn (như Epoxy), trong khi vật liệu gốc xi măng lại cần làm ẩm nhẹ. Kiểm tra độ ẩm bằng khăn giấy hoặc ẩm kế trước khi thi công.
• Thi công đúng độ dày khuyến nghị: Dùng bay/thước đo độ dày khi thi công lớp chống thấm. Lớp quá mỏng sẽ không kín nước, lớp quá dày dễ bong tróc.
• Gia cố góc cạnh và khe nối: Các vị trí tiếp giáp, chân tường đáy bể cần gia cố bằng lưới thủy tinh hoặc keo trám PU nhằm tránh nứt chân chim về sau.

4. Khi Nào Cần Xem Xét Thay Thế Bể Nước Ngầm/Nắp Bể Ngầm

Việc trám vá chỉ nên áp dụng khi bề mặt bể còn tốt, vết thấm nhẹ hoặc mới phát sinh. Tuy nhiên, nếu gặp các tình trạng sau, bạn nên cân nhắc thay thế toàn bộ bể hoặc nắp bể:

• Bề mặt bê tông hư hỏng toàn diện: Bê tông bị rỗ nặng, nứt sâu, lớp bảo vệ bị bong tróc khiến việc thi công chống thấm không còn hiệu quả.
• Kết cấu bể không còn an toàn: Nền bể lún, tường bể nghiêng hoặc các điểm tiếp giáp bị tách rời, có nguy cơ gây vỡ, rò nước quy mô lớn.
• Đã chống thấm nhiều lần nhưng vẫn thấm lại: Một số bể thi công sai từ đầu, hoặc vật liệu quá cũ kỹ, khiến dù đã xử lý nhiều lần vẫn tiếp tục thấm nước.
• Cần nâng cấp công năng sử dụng: Khi bạn muốn chuyển bể sang chứa nước sinh hoạt an toàn hoặc muốn kiểm soát chặt chẽ chất lượng nước, thì giải pháp tối ưu là dùng bể inox.

Trong những trường hợp này, lựa chọn thay mới bể nước ngầm hoặc lắp đặt nắp bể inox chuyên dụng từ ZAVAK sẽ đảm bảo chống thấm, vệ sinh và giảm thiểu chi phí bảo trì lâu dài.

5. Nâng Cấp Hệ Thống Nắp Bể Ngầm – Giải Pháp Kép Chống Thấm & An Toàn

Sau khi xử lý xong phần chống thấm, việc nâng cấp nắp bể cũng đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn nước thẩm thấu từ trên xuống và đảm bảo an toàn sử dụng lâu dài.

Nắp bể inox âm sàn là lựa chọn tối ưu hiện nay. Được làm từ inox 304, sản phẩm có khả năng chống ăn mòn, chống nước, ngăn mùi và chịu tải cao. Bề mặt nắp có thể lát gạch, đá hoặc bê tông mài để đồng bộ với sàn xung quanh, đảm bảo thẩm mỹ và an toàn.

Xử lý bể nước ngầm bị thấm không khó nếu bạn hiểu đúng nguyên nhân và chọn đúng giải pháp. Từ việc chọn vật liệu chống thấm phù hợp, thi công đúng kỹ thuật, cho đến nâng cấp nắp bể chuyên dụng, tất cả đều góp phần duy trì kết cấu công trình và đảm bảo chất lượng nguồn nước.

Liên hệ ZAVAK 0909.801.599 | 0909.801.699 để được tư vấn giải pháp chống thấm và nắp bể inox hiệu quả, bền vững cho công trình của bạn.